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<title>金地江山风华项目交付手册</title>
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	<div class="container">
		<h3 class="mt-3 mb-3">金地江山风华项目交付手册</h3>
		<!-- <p class="text-secondary"><small>呼和浩特金地江山风华</small> <time>2021-12-05</time></p> -->
		<p class="i2">感谢您选择内蒙古华耀房地产开发有限公司开发的金地江山风华项目，您的房号是<code><?php echo $allNum;?></code>，愿业主家人入住顺心，今后的生活我们将与您及您的家人共同渡过，竭诚为您提供最优质服务。</p>

		<h4 class="mt-5 mb-4">一、工程建设情况：</h4>
		<p>1、2019年9月19日取得施工图设计文件审查合格书</p>
		<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu41.jpg" alt="审查合格书" class="img-fluid mb-3">
		<p>2、2019年9月20日取得建筑工程施工许可证</p>
		<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu42.jpg" alt="施工许可证" class="img-fluid mb-3">
		<p>3、<strong>工程结构形式</strong>：基础为筏板，主体结构为剪力墙。</p>
		<p>4、<strong>设计使用年限</strong>：主体结构50年。</p>
		<p>5、<strong>参建单位及项目负责人</strong>：</p>
		<table class="table table-bordered">
			<tbody>
				<tr>
					<td>建设单位</td>
					<td>内蒙古华耀房地产开发有限公司</td>
					<td>项目负责人</td>
					<td>郭建</td>
					
				</tr>
				<tr>
					<td>勘察单位</td>
					<td>内蒙古工大岩土工程有限责任公司</td>
					<td>项目负责人</td>
					<td>张振国</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>设计单位</td>
					<td>内蒙古工大建筑设计有限责任公司</td>
					<td>项目负责人</td>
					<td>弓志光</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>施工单位</td>
					<td>江苏信拓建设（集团）股份有限公司</td>
					<td>项目负责人</td>
					<td>周之刚</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>监理单位</td>
					<td>沈阳新佳城工程管理有限公司</td>
					<td>项目负责人</td>
					<td>柴增席</td>
				</tr>
			</tbody>
		</table>
		<h4 class="mt-5 mb-4">二、工程验收情况</h4>
		<p>1、2020年7月3日监理单位组织勘察单位、设计单位、施工单位进行地基与基础分部工程质量验收。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu37-<?php echo $G;?>.jpg" alt="地基与基础" class="img-fluid"></p>
		<p>2、2020年7月20日监理单位组织设计单位、施工单位进行主体结构分部工程质量验收。</p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu25-<?php echo $G;?>.jpg" alt="主体结构" class="img-fluid"></p>
		<p>3、2021年8月18日监理单位组织设计单位、施工单位进行建筑节能分部工程质量验收。</p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu34-<?php echo $G;?>.jpg" alt="建筑节能" class="img-fluid"></p>
		<p>4、2021年8月建设单位组织监理单位、施工单位进行住宅工程质量分户验收。</p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu10<?php echo $picUrl;?>.png" alt="验收记录表1" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu11<?php echo $picUrl;?>.png" alt="验收记录表2" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu12<?php echo $picUrl;?>.png" alt="验收记录表3" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu13<?php echo $picUrl;?>.png" alt="验收记录表4" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu14<?php echo $picUrl;?>.png" alt="验收记录表5" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu15<?php echo $picUrl;?>.png" alt="验收记录表6" class="img-fluid"></p>

		<p class="text-center mt-3"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu16-G1-1-101.png" alt="测量和位置示意图" class="img-fluid">此图为示意图，具体以商品房买卖合同为准</p>

		<p class="i2">我们对您的住房进行了实测实量，现场实测图片如下（图片为示意图仅供参考）</p>
		<div class="row mb-3">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu2-G2-1-101.png" alt="测量图片1" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu3-G2-1-101.png" alt="测量图片2" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu4-G2-1-101.png" alt="测量图片3" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu5-G2-1-101.png" alt="测量图片4" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu6-G2-1-101.png" alt="测量图片5" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu7-G2-1-101.png" alt="测量图片6" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu8-G2-1-101.png" alt="测量图片7" class="col-6 cl">
			<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu9-G2-1-101.png" alt="测量图片8" class="col-6 cl">
		</div>
		<p class="i2">以上实测数据均符合规范要求，测量和位置示意图如上（图中实测位置仅为实测示意区间）</p>
		<!-- <p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu23-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录23" class="img-fluid"></p> -->
		
		
		
		
		
<!-- 		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu27-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录27" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu28-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录28" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu29-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录29" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu30-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录30" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu31-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录31" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu32-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录32" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu33-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录33" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu34-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录34" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu35-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录35" class="img-fluid"></p>
		<p><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu36-<?php echo $G;?>.jpg" alt="部分工程验收记录36" class="img-fluid"></p> -->
		<h4 class="mt-5 mb-4">依据说明：</h4>
		<ol class="mb-4" style="list-style: decimal-leading-zero;">
			<li>依据参照GB50203-2011、GB50204-2011、GB50209-2011、GB50210-2011所编制的建筑工程分户验收标准中第二条室内空间、构件尺寸中表2.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值中，净高允许误差范围为【-20，20】mm（净高=层高-楼板厚度-地面做法）；开间、进深允许误差范围为【0，20】mm。</li>
			<li>根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）规范，依据第四条一般抹灰中表4.2.10一般抹灰的允许偏差和检验方法，墙面垂直度允许误差范围为【0，4】mm，墙面平整度允许误差范围为【0，4】mm，阴阳角允许误差范围为【0，4】mm</li>
			<li>暖气打压试水无渗漏；卫生间防水无渗漏；排水管通球试验已完成，可顺利通球。室内强弱电箱均位于户内墙上，电表统一位于地下室负2层电表间，水表、暖表均位于楼梯间水暖井内。</li>
		</ol>
		
		<p><strong>5、2021年9月28日建设单位组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人对金地江山风华项目G1、G2号楼进行竣工验收。验收组组长：郭建 经验收组评定：工程质量合格、观感一般，同意验收。</strong></p>

		<h4 class="text-center">质量保修承诺书</h4>
		<table class="table table-bordered">
			<thead>
				<tr>
					<th>保修项目</th>
					<th>国家、自治区 保修期限</th>
					<th>公司承诺保修期限</th>
					<th>起止时间</th>
					<th>备注</th>
				</tr>
			</thead>
			<tbody>
				<tr>
					<td>地基基础工程</td>
					<td>设计使用年限</td>
					<td>设计使用年限</td>
					<td>设计使用年限</td>
					<td></td>
				</tr>
				<tr>
					<td>主体结构工程</td>
					<td>设计使用年限</td>
					<td>设计使用年限</td>
					<td>设计使用年限</td>
					<td></td>
				</tr>
				<tr>
					<td>屋面防水工程、有防水要求的房间及位置</td>
					<td>5年</td>
					<td>5年</td>
					<td>集中交付之日起5年</td>
					<td></td>
				</tr>
				<tr>
					<td>供热系统</td>
					<td>2个采暖期</td>
					<td>2个采暖期</td>
					<td>集中交付之日起2个采暖期</td>
					<td></td>
				</tr>
				<tr>
					<td>建筑装饰装修工程</td>
					<td>2年</td>
					<td>2年</td>
					<td>集中交付之日起2年</td>
					<td></td>
				</tr>
				<tr>
					<td>电气管线、给排水管道、设备安装</td>
					<td>2年</td>
					<td>2年</td>
					<td>集中交付之日起2年</td>
					<td></td>
				</tr>
			</tbody>
			<tfoot>
				<tr>
					<td colspan="5">说明：业主自行装修改变过的部位及增加的项目不在保修范围</td>
				</tr>
			</tfoot>
		</table>

		<h4 class="text-center">商品房使用说明书</h4>

		<table class="table table-bordered">
			<tbody>
				<tr>
					<td width="80">上水<br>下水</td>
					<td>市政自来水引入，排水通过小区内设置的化粪池接入市政污水井，下水管道设置有立管及通气管，未经物业公司同意禁止拆改，以免造成排水不畅或渗漏，给业主带来不必要的损失。</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>供电<br>设施</td>
					<td>户内供电不得超负荷使用，以免对线路造成损坏或火灾隐患</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>通讯</td>
					<td>已预留网络、有线电视接接口，业主选择运营商可自行至营业厅办理。</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>燃气</td>
					<td>燃气已接到户内，自行办理开通手续</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>热力</td>
					<td>市政集中供暖，本小区供暖为地暖，请勿自行拆改，如需拆改需与物业公司申请，批准后方可施工</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>消防设施设置</td>
					<td>已完成，请勿破坏消防设施，不要阻碍消防通道或遮掩消防设施，非消防用途请勿动用消防水源。</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>门、窗类别</td>
					<td>入户门：钢质入户门<br>外窗：断桥铝合金窗</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>承重墙保温墙</td>
					<td>承重墙：钢筋混凝土墙、柱<br>外墙保温：挤塑聚苯版</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>防水层</td>
					<td>屋顶：弹性体SBS改性沥青防水卷材</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>阳台</td>
					<td>无</td>
				</tr>
				<tr>
					<td rowspan="3"><br><br><br>其他<br>部位</td>
					<td>卫生间已设防水层，业主装修时建议按实际使用需求增设防水层，并进行闭水试验。</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>可视对讲及安防系统：外来人员登记进入小区，单元门外设有室外可视对讲机，访客拨号无误用户可在家看清来访者以决定是否开门；设备线路采用暗埋式设计，住户装修时不可随意改动，以免影响正常使用。</td>
				</tr>
				<tr>
					<td>墙体：外墙、分户墙不能拆除、移动，改造非承重墙应经物业公司同意</td>
				</tr>
			</tbody>
			<tfoot>
				<tr>
					<td colspan="2">
						<strong>重要提示： </strong>
						<ol>
							<li>住户装修时，应遵守国家、行业相关部门和物业服务企业的规范及规定。对于承重结构、防水工程、外墙保温工程、外饰面及外饰构件、外墙门窗、各系统管线（供水、排水、供电、燃气、供热、通讯、消防、安防、通风、空调及有线电视）及楼内公共部分装修请勿擅自改动。</li>
							<li>户内给水管、采暖管等管道均为地埋敷设，请勿在管道区钉钉子、钻眼、打洞，以免损坏管道造成损失。</li>
							<li>装修时请在管道阀门、检查口处留检修口，检修口应满足检修需要。厨房、卫生间设有烟道、风道，请勿拆改。</li>
							<li>装修时请勿破坏室内外建筑的防水层、保温层、保护层等，其他请参照物业服务企业各项装修管理规定。</li>
							<li>使用单位或个人对该商品房室内外装饰时，擅自改动房屋结构和使用功能造成的质量问题，不属于保修范围。</li>
						</ol>
					</td>
				</tr>
			</tfoot>
		</table>

		<h4 class="mt-5 mb-3">三、注意事项</h4>
		<ol>
			<li>为保障房屋使用安全，维护公共安全和公众利益，所有业主须遵守《呼和浩特市房屋使用安全管理条例》。</li>
			<li>房屋所有权人、使用人应当按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得破坏或者擅自改变房屋主体结构，不得影响毗邻房屋的安全。</li>
			<li>禁止下列危害房屋结构安全的行为：
				<ol style="list-style: decimal-leading-zero;">
					<li>擅自拆改、变动建筑主体和承重结构的；</li>
					<li>违法超过设计标准增加房屋使用荷载的；</li>
					<li>改变房屋使用用途，影响房屋安全耐久性的；</li>
					<li>建筑主体开设洞口、增设门窗，拆改或者扩大原有门窗尺寸的；</li>
					<li>其他危害房屋结构安全的行为。</li>
					<li>地下不得进行任何加建、改建、违建。</li>
				</ol>
			</li>
		</ol>

		<h4 class="mt-5 mb-3">四、金地客服、物业服务</h4>
		<p class="i2">客服报修热线：0471-3608859</p>
		<p class="i2"><strong>报修流程：</strong>第一步打开想家 APP，切换到业主所属房间；第二步：点击首页报修—我要报修；第三步：描述维修问题—上传图片。</p>
		<p class="text-center mt-3 mb-4"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu38.jpg" alt="物业示意图微信二维码1" class="img-fluid"></p>
		<p class="i2">物业管家：安沁  24小时服务热线：15661009726。</p>
		<p class="i2">物业及客服办公区域位于1号地商业S2#。</p>
		<p class="text-center mt-3"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu17.webp" alt="物业示意图微信二维码2" class="img-fluid"></p>

		<h4 class="mt-5 mb-3">五、生活配套服务</h4>
		<h5 class="mt-5 mb-3">1、燃气热线：0471-96707</h5>
		<p class="i2">足不出户网上交费方式如下：</p>
		<p class="i2">第一步：微信扫描下方二维码，关注“青城燃气”公众号，第二步：点击“服务大厅”，第三步：点击“燃气缴费”，第四步：选择相应的地区缴费，第五步：填写“缴费户号”即可进行缴费。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu18.webp" alt="燃气二维码" class="img-fluid"></p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu19.webp" alt="燃气缴费方式" class="img-fluid"></p>
		<h5 class="mt-5 mb-3">2、供电热线：0471-95598</h5>
		<p class="i2">足不出户网上交费方式如下：</p>
		<p class="i2">第一步：点击微信支付中生活交费，第二步：点击生活缴费中电费，第三步：输入自己电表对应12位户号，第四步：输入交费金额后即可交费完成。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu20.webp" alt="电费缴费方式" class="img-fluid"></p>
		<h5 class="mt-5 mb-3">3、给排水热线：0471-96266</h5>
		<p class="i2">足不出户网上交费方式如下：</p>
		<p class="i2">第一步：点击微信支付中生活交费，第二步：点击生活缴费中水费，第三步：输入自己电表对应12位户号，第四步：输入交费金额后即可交费完成。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu21.webp" alt="水费缴费方式" class="img-fluid"></p>
		<h5 class="mt-5 mb-3">4、供暖热线：0471-5103473</h5>
		<p class="i2">足不出户网上交费方式如下：</p>
		<p class="i2">第一步：点击微信支付中生活交费，第二步：点击生活缴费中供暖费，第三步：选择呼和浩特城发供热有限责任公司，第四步：输入对应户号即可完成交费。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu22.webp" alt="供暖缴费方式" class="img-fluid"></p>

		<h4 class="mt-5 mb-3">六、周边生活配套</h4>
		<p><strong>1、公交线路：</strong>70路运营时间：6:10-20:00（距离呼市妇幼保健医院6站、距离凯德MALL广场10站、距离海亮广场13站），上述事宜及线路图实际以公交公司通知为准。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu23.webp" alt="公交线路" class="img-fluid"></p>
		<p><strong>2、地铁2号线站点：</strong>帅家营站，距离内大南校区1站、距离新华广场7站、距离呼和浩特火车站7站、距离内蒙古体育馆10站，上述事宜及时刻表实际以地铁公司通知为准。</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu24.webp" alt="地铁线路" class="img-fluid"></p>
		<p><strong>3、昭乌达路派出所：</strong>距离江山风华项目约1公里</p>
		<p class="text-center"><img src="//images.rujue.cn/jdfhtu25.webp" alt="派出所线路" class="img-fluid"></p>
		<p><strong>4、大中型生活配套：</strong>附近有维多利购物中心、中国石油加油站、中国石化加油站、金桥广场、7星级剧院宴会西贝宴会城、内大南校区、赛罕区金桥小学。</p>

		<h5>垃圾分类是一项“利国利民”的工程，需要全社会的共同参与</h5>
		<img src="//images.rujue.cn/jdfhtu40.jpg" alt="垃圾分类" class="img-fluid text-center">

		<h6 class="mt-5 mb-3">免责声明</h6>
		<p class="i2"><small>本程序致力于为业主家人提供诚挚服务，所有内容仅为业主提供参考，可能与实际存在不同，不作为收房或者配套依据。因本程序及一切与本程序相关内容所发生的一切纠纷、违法犯罪行为、法律责任等，本程序开发及运营者不承担任何法律责任及连带责任。此程序最终解释权归开发及运营此程序者所有！以上事宜，特此声明！</small></p>
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